Allt du inte vet när du flyttar inom Sverige

En bostadsannons berättar hur många kvadratmeter du får, vilket år köket byttes och hur stor månadsavgiften är. Den berättar ingenting om hur din tisdag kommer att se ut.

Det är den asymmetrin som gör en flytt inom Sverige så obehaglig. Du fattar ett beslut som binder upp dina pengar i tjugo år och din vardag i minst fem, och den enda delen du kan undersöka ordentligt är väggarna.

Osäkerheterna, ärligt uppräknade

Så här ser listan ut för de flesta som flyttar.

• Pendlingen. Kartan säger fyrtio minuter. Verkligheten säger fyrtio minuter om bussen går, om bytet funkar och om du inte behöver lämna på förskolan först.
• Förskola och skola. Finns det plats? Var ligger den närmaste? Hur långt blir det när du står där en morgon i februari?
• Vården. Hur nära är vårdcentralen, och hur nära är akuten den kväll då det faktiskt gäller?
• Vardagsservicen. Går det att handla mat utan bil? Finns det en tågstation, och går tågen på söndagar?
• Miljön runt huset. Bullrar vägen? Hur är luften? Ligger huset i skugga från oktober till mars? Översvämmas tomten?
• Tryggheten. Inte känslan i en annons, utan hur det faktiskt ser ut i statistiken.
• Ekonomin. Kommunalskatten skiljer flera procentenheter mellan grannkommuner. På en normal lön är det en semester om året.
• Det sociala. Hur långt blir det till dina föräldrar, dina vänner, ditt gamla jobb? Det är den fråga som får flest att ångra sig, och den som ingen mäklare någonsin ställer.

Ingen av de här sakerna är hemlig. De ligger i offentliga databaser, var och en i sitt eget silo, i format som ingen normal människa ska behöva öppna. Vi har lagt dem på samma karta.

Vad du kan få svar på idag

Kartan bär idag långt över hundra nyckeltal och ungefär 120 kategorier av platser. Du kan färglägga alla 290 kommuner efter huspris, inkomst, kommunalskatt eller befolkningstillväxt, men också efter soltimmar, snö, temperatur och nederbörd dag för dag. Du kan lägga på jordart och radonrisk, elområden och elpriser, gymnasiebehörighet, bredband, trygghetskänsla och våldsbrott. Du kan tända vårdcentraler, matbutiker, förskolor, tågstationer och ett hundratal andra platstyper, och zooma ända ner till enskilda fastigheter med tomtyta, byggår, bullernivå och avstånd till allt från skogen till närmaste kraftledning.

Och du kan planera en riktig resa. Reseplaneraren kör på vår egen ruttmotor med tidtabeller för kollektivtrafiken, så "fyrtio minuter" är en beräknad restid och inte en fågelvägsuppskattning.

Pin-läget: från kartlager till ditt liv

Här blir det intressant, och här ligger vår tydligaste vision.

Ett kartlager svarar på en generell fråga: var är det tyst, var är det dyrt, var bor det mycket folk. Men du flyttar inte till en generell plats. Du flyttar till en adress, med ett jobb på ett håll, en svärmor på ett annat och en kompisgäng du inte vill tappa.

En pin är en fast punkt i ditt liv, utsatt på kartan. Du sätter den genom att klicka på kartan eller genom att söka på en adress, och du märker den med vad den faktiskt är: hem, jobb, vän, familj eller övrigt. Ser du en plats på kartan du gillar kan du fästa den direkt som pin.

På en hem-pin finns knappen Analysera läget. Den räknar ut, för just den punkten, avståndet och restiden till närmaste sjukhus, förskola, grundskola, matbutik och tågstation. Inte fågelvägen, utan till fots, med cykel, med bil och med kollektivtrafik, genom samma ruttmotor som reseplaneraren. Du får med andra ord veta hur den där adressen beter sig i verkligheten, innan du har sett den i verkligheten.

Vart pin-läget ska

Målet är att du ska kunna kartlägga hela din flytt i verktyget.

Tänk dig att du märker ut allt som är fast i ditt liv: den nya arbetsplatsen, partnerns arbetsplats, föräldrarna i en annan kommun, bästa vännen, stugan, klubben du tränar i. Sedan lägger du in de bostäder du faktiskt funderar på. Verktyget ska då kunna svara på frågor som ingen karta svarar på idag:

• Vilken av de tre bostäderna ger lägst total restid för hela hushållet, inte bara för den som pendlar mest?
• Hur mycket sämre blir vardagen om ni väljer den billigare adressen två mil längre bort?
• Vilka delar av kommunen klarar era krav samtidigt: högst trettio minuter till jobbet, gångavstånd till förskola och en matbutik utan bil?
• Var ligger de områden ni aldrig hade tittat på, men som faktiskt uppfyller allt?

Vi är inte hela vägen fram. Men riktningen är tydlig, och den skiljer sig från vad en bostadssajt gör. En bostadssajt hjälper dig hitta ett objekt. Vi vill hjälpa dig hitta ett liv som går ihop, och sedan berätta vilka adresser som råkar ligga där.

Under tiden

Öppna kartan, sätt en pin på den adress du funderar på och tryck på Analysera läget. Det tar under en minut och det är, så vitt vi vet, det närmaste du kommer ett facit på hur en vardag på den platsen faktiskt kommer att se ut.

Och saknar du något, säg till på kontaktsidan. Nästan varje lager på sajten finns för att någon frågade efter det.

Foto: Holger.Ellgaard, ortsinfarten till Björka, 2015. Licensierad under CC BY-SA 4.0. Bilden är beskuren och nedskalad.