Vad ligger under huset? Jordart och radon på kartan

Du kan besiktiga ett hus i detalj. Marken det står på ser du aldrig. Ändå är den ofta det som avgör om källaren blir fuktig, om grunden rör sig och hur mycket radon som tränger in.

Nu ligger jordartskartan från Sveriges geologiska undersökning som ett lager på kartan, tillsammans med en radonrisk som härletts ur den.

Vad du ser

Tänd lagret så färgas marken efter vad den faktiskt består av: morän, lera, sand, grus, torv, berg i dagen och så vidare. Zooma in på en adress och du ser vad som ligger under just den tomten och var gränsen mot nästa jordart går, ofta mitt i ett bostadsområde.

Varför det spelar roll när du flyttar

• Lera ger sättningar och dålig dränering. Många skador på äldre hus i Mellansverige börjar där.
• Grus och åsar dränerar utmärkt men är den klassiska högriskmarken för radon, eftersom marken är genomsläpplig och luften rör sig lätt.
• Torv är dålig byggmark och kan betyda dyra grundläggningslösningar.
• Berg är stabilt men gör sprängning dyr om något ska byggas eller grävas.
• Morän är Sveriges vanligaste och i regel odramatiska mark.

Ingen av de här sakerna gör en tomt dålig. De gör den däremot förutsägbar, och de ger dig konkreta frågor att ta med till besiktningen i stället för en allmän oro.

Viktigt om radonlagret

Radonrisken på kartan är härledd ur jordarten, inte uppmätt. Den säger vilken typ av mark som erfarenhetsmässigt ger förhöjda värden. Den säger ingenting om det enskilda huset, för där avgör grundkonstruktion, ventilation och byggmaterial minst lika mycket. Blå lättbetong i väggarna kan ge höga värden på mark som kartan visar som lugn.

Använd lagret som en indikation på om du bör mäta, inte som ett mätvärde. En radonmätning görs under eldningssäsongen och tar två månader, och den är billig jämfört med vad den kan spara.

Så använder du det praktiskt

Titta på jordarten innan du åker på visning. Ligger tomten på lera nära ett vattendrag, fråga om dränering och fuktskador. Ligger den på en grusås, fråga om det finns en radonmätning och när den gjordes. Det tar en minut och gör dig till den mest påläsna personen i rummet.

Foto: Arild Vågen, grustag på Ekerö, 2014. Licensierad under CC BY-SA 4.0. Bilden är beskuren och nedskalad.